第577章 香港第一家商业综合体 (第2/2页)

当然，红磡隧道口天生自带巨大人流量，只要地产配套足够，其实一般就不会有什么问题了。
　　
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　　几天后，待郑志杰与方先民从美国返回后，杨文东在长兴大厦的楼顶设宴请他们两。
　　
　　“这里的阳光室，我挺喜欢的，现代人白天都很忙，容易生病，按照中医理论，没有阳光，是最大的问题。”
　　
　　杨文东笑呵呵的说道。
　　
　　虽然中医很多方面在科技层面说不通，可有些还是很有道理的，比如阳气什么的，在很多治病调理身体方面堪称一绝。
　　
　　其中最常见的生活习惯就是要晒太阳与运动升阳，只是进入现代社会后，无论是孩子还是年轻人，都没什么时间。
　　
　　对于这方面，杨文东还是比较相信的，至少除了夏天最热的时候，太阳晒在身上是真的很舒服。
　　
　　“是啊，仔细想想我也很久没有安心的晒太阳了。”郑志杰也说道。
　　
　　身为打工人，的确如此，他还算是高层，办公室朝南有阳光，普通职员或者工人，那就更没机会了。
　　
　　“吃点水果吧。”杨文东招呼后，问道：“在美国怎么样了？”
　　
　　方先民先是说道：“杨生，我与去了一趟纽约花旗银行的总部，与他们的一位副总协商好了，他们会派遣银行家来香港，名义上是做投资调查。
　　
　　等合适的时间，就会大规模收购香港地产上市公司的股票，每一家不会很多，纯粹打出投资的名义，这样可以光明正大的对接各家公司的股东，也包括九龙仓的，或者置地的。”
　　
　　“好，这招不错，针对多家公司，每一家不是很多的话，就不会引人怀疑了。”杨文东点头夸赞说道。
　　
　　一般的收购，目标明确，不可能多事收购其他公司股票，这样纯粹就是浪费资金。
　　
　　不过因为明确看好香港未来的经济，长兴金融公司本身就要收购香港的多家地产公司股票，如此一来，现在就相当于委托花旗银行出面收购一批股票。
　　
　　这里面任何一家在未来都不会亏，而核心目标则是九龙仓股票。
　　
　　“对，这些股票我们都会接手，花旗不过是个中间户罢了。”方先民笑说道：“光是这个名义，可以直接找九龙仓的股东，那就能收购约10%的九龙仓股票。
　　
　　再之后，如果有机会，可以让花旗直接找九龙仓，进行增股融资，要是成功的话，那我们的目标就算完成了。”
　　
　　“直接出面找怡和，估计也会引起警惕，怡和的高层也不是傻子，他们也会警惕美资的。”杨文东摇摇头说道：“不过先20%也够了，只要后续九龙仓在股市融资，那我们再抓住机会，也是一样的。”
　　
　　英资的最大问题就是地产经营太保守了，不管是出手地盘还是股票融资，都等于给有野心的人送钱了。
　　
　　方先民道：“好，那还还是先只让花旗联系小股东就行了。”
　　
　　“行。”杨文东点点头，又看向郑志杰道：“贝津铭怎么说？”
　　
　　郑志杰笑道：“这样大的生意，贝津铭自然答应，他会过段时间来香港实地考察。
　　
　　另外我也放出消息，美国法国德国英国的建筑设计公司，也都应标了，三个月后，就看谁家的建筑设计性价比最高了。”
　　
　　“好，那到时候将模型也给我看看。”杨文东回道。
　　
　　如果是一般的建筑，他也不是很在意，可这栋康乐大厦未来会是自己公司的总部、香港的地标之一，那就必须要过目的。
　　
　　“好的，他们都会提前送到香港来的。”郑志杰回道。
　　
　　杨文东又说道：“还有一件事，红磡隧道已经稳定运行了，车流量很大，但隧道两边商业太差了，所以我准备在港岛这边，建一个商业广场。
　　
　　面积会比中环的长兴广场大不少，建一个吃喝玩乐项目很多，足够让所有人在里面住很多天的商业综合体。”
　　
　　“商业综合体？”郑志杰听到这个名字后，一时间没反应过来，问道：“杨生，这个商业综合体是什么？”
　　
　　杨文东解释道：“我们香港有很多商业中心，大部分都是在写字楼里，是吧？”
　　
　　“对。”郑志杰点点头。
　　
　　香港的很多大厦，下面几层都是商厦，里面有很多商户，吃喝玩乐皆有。
　　
　　上方则是写字楼或者酒店等等，这也是为了商业利益最大化的设计。
　　
　　杨文东接着说道：“这样的设计很好，只是大厦的单层面积太小了，就算多个几层，一栋大厦能够容纳的商店也是有限的，很多人玩了一会就不想玩了。
　　
　　这也是置地准备通过行人天桥将很多中环大厦连起来的原因，连起来后感觉商铺多了。
　　
　　所以为何我们不专门在一片很大的区域，比如接近10万尺的地方，建专业的娱乐中心，这么大的面积，里面的吃喝玩乐，应有尽有。
　　
　　而这样项目的上方也不浪费，还可以专门建酒店，写字楼，公寓，甚至周边还能建住宅。
　　
　　综合在一起，就叫商业综合体。”
　　
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