第576章 密谋收购九龙仓 (第1/2页)

与李兆基达成口头协议后，杨文东便离开了；
　　
　　未来四大家族固然规模大，那也是以后的事情，眼下最重要的还是填海地皮大厦的建设，特别是这个康乐大厦还准备作为自己的总部。
　　
　　第二天，杨文东也得到了郑志杰的回复，各方流程都已经准备好了；
　　
　　郑志杰道：“杨生，东亚银行的5000万港元已经给了港府，这块地皮即将进入交接流程，估计一周之后就能拿到产权证了。”
　　
　　“好，立刻跟贝津铭联系，让他设计一套成本最低、性价比最高、外观也要好看的大厦。”杨文东笑着说道：“我需要三个月就看到模型。”
　　
　　越高层的大厦，建造成本单位面积越高，因为整体太重，结构必须要强，质量是能轻就轻，加上太高的房子对于风暴也有更高需求，对于地下地基要求也高，甚至在未来能源利用上，也需要考虑。
　　
　　所以设计起来也花费时间，必须要找专业的设计师来做设计；
　　
　　贝津铭自然就是其中的王者，原先历史上，其在80年代为中银设计的大厦简直就是神来之笔，不但漂亮，成本还很低，质量也很不错，至少2020年代年之前也没什么问题。
　　
　　早年长兴集团就已经与他合作过，不过那个时候香港都是小建筑，如今终于有一个大型建筑了，五六十层的建筑，在美国其实也不算很矮了。
　　
　　香港虽然有很多建筑公司，也能设计一般的大楼，可这种超高层的就不行了，哪怕是金门建筑，连建造的经验都没有，更别说设计了。
　　
　　“好的，我这就跟他联系。”郑志杰笑道：“不过是否需要再发函其他设计公司，也可以让他们出个方案，至少我们可以用来给贝津铭压价。”
　　
　　杨文东同意道：“对，也不能摆明了告诉贝津铭我只找你，那就铁定被宰了。”
　　
　　贝津铭是美国最顶级的私人建筑师，可其本质也是商人，如果有人铁了心非要找他做生意，那不宰就对不起资本家三个字了。
　　
　　郑志杰道：“行，那就没问题了，时间方面，我再与贝津铭确认下，他应该会来一趟香港。”
　　
　　“来香港的话，安排最好的酒店，”杨文东又说道。
　　
　　纵然是供应商，可合作规模较大，能给自己带来利润，那他也是礼貌相待的，反正酒店什么的也没多少钱，物业还是自己的。
　　
　　“好的。”郑志杰笑道：“那等贝津铭来香港再详细讨论。”
　　
　　“嗯康乐大厦的事情，就先这样。”杨文东又说道。
　　
　　地皮已经到手，接下来就是要按照与港府的约定，将楼建起来，只要按时完成，港府那边的钱都给了，那这块未来中环的地王，就彻底归自己了。
　　
　　不管是自用还是租赁出去，那可都是巨大的摇钱树；
　　
　　中环未来地价一尺小几万港元，这70万尺的大厦，总价值就几百亿，租金一年也有十几二十亿了；
　　
　　当然，要说租金，香港最强的还是未来九龙仓的海港城，不过如今怡和刚刚获得葵涌码头，旧港口还没有拆，自然不可能有什么海港城物业了。
　　
　　随即他又道：“让方先名过来，正好商量一下金融方面的事情。”
　　
　　“是，我去联系他，”郑志杰答应说道。
　　
　　过了会，方先名便赶到了，杨文东直接问道：“九龙仓的股票收购多少了？”
　　
　　早在67年开始，杨文东便开始安排逐步收购怡和系旗下几家公司的股票，特别是那一年全港股价都很低；
　　
　　后续68年后，则是稳打稳扎，反正这个时间点也不适合爆发对英资巨头的收购战，等收购到足够份额再下手，时机也差不多了。
　　
　　方先名回道：“杨生，目前我这边已经收购了约9.7%的九龙仓股票，这一年差不多收购了2%。”
　　
　　“一年才2%？是因为快到流通股的极限了吗？”杨文东反问道。
　　
　　暗中收购一家公司的股票，是有极限的，受限于流通股，流通股越多那能够收购的也就越多，反之则越少；
　　
　　原先历史上李嘉成在1978年收购九龙仓股票，当收购到20%的时候，就引起了全港关注，九龙仓股价也因此翻了三倍，逼的李嘉成只能停手；
　　
　　现如今还在70年，九龙仓还没有经过多次融资，市面上的流通股是很有限的。
　　
　　方先名回道：“是的，九龙仓也是在62年上市的，这几年也就67年的时候很多股东抛售，导致了流通股多了不少；
　　
　　按照我的估计，市面上大概有25%的流通股，我们收购了接近10%，再收购下去，可能就会惊动怡和了，不过只要时间慢，未来一年收购2%左右，还是行得通的。”
　　
　　

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