第573章 70年代最强地王拍卖会 (第2/2页)

郑志杰答应道：“好的。”
　　
　　“还有一个月时间，跟花旗、渣打、东亚银行沟通一下，达成竞拍成功后的合作协议。”杨文东又说道：“我估计，成交价格可能会有3个亿了，整个投资会比一个货柜码头或者红磡隧道还要大了。”
　　
　　原先历史上，没有他的存在，这块地都拍了2.56亿港元，平均一尺接近5000港元（5万港元一平米），这也是香港房价起飞并接近全球顶级城市的一个标志性拍卖事件；
　　
　　如今因为自己，香港的整体经济更好，怡和以及多家财团更不会放弃，再加上自己的参与，价格估计破三亿，也是有可能的。
　　
　　这么贵的地皮，楼层自然要建高一点才划算，而超高大厦的单位面积建造成本也很高，估计也要以亿为单位，具体还要看设计图；
　　
　　这么多的资金，长兴集团是能够拿的出来，但地产行业，自然要用银行的钱。
　　
　　郑志杰问道：“杨生，不跟汇丰合作吗？”
　　
　　杨文东摇摇头说道：“先不跟了，之前我们与汇丰合作够多的了，也需要适当给其他银行一些机会，不然以后汇丰一家独大，对我们也不好。”
　　
　　因为是恒生的大股东，受限于港府的银行法，所以自己企业是没办法直接从恒生拿钱的；间接方法倒是有，但没什么必要，为了一点小钱打脸港府颜面没意义，不划算。
　　
　　而随着这几年长兴集团在香港地产金融大规模投资，也就需要与银行合作；
　　
　　汇丰作为香港“准央行”，自然分到了不少份额，甚至很多项目，都是港府指定的；
　　
　　出于金融多元化的考虑，杨文东也不会只与汇丰合作，同时，汇丰靠着自己的产业，比原先历史上的规模更大；
　　
　　特别是未来自己会对英资大财团下手，港府如果下令汇丰帮助英资，那自己今天与汇丰合作多了，反而会影响未来自己的利益。
　　
　　“好，我明白了。”郑志杰点点头说道：“这么大的贷款，我想这三家肯定会很乐意给个大折扣的。”
　　
　　杨文东笑道：“是啊，谁的利息低，金额高，就找谁，也不用在意不同资本了。”
　　
　　他有意扶持香港的制造业，那是因为自己需求以及社会百姓的需求，但金融行业，就没这种要求了；
　　
　　香港银行、英国银行、美国银行，对他来说都没什么区别，谁更合适合作就找谁，多方选择更符合自己的利益。
　　
　　时间很快就到了6月1日，中环填海地皮，正式拍卖。
　　
　　杨文东与郑志杰按时来到了会场，却发现不少英资华资都已经来了。
　　
　　“人真多啊。”杨文东笑了笑道：“华资也来了不少，看来大家都是很重视啊。”
　　
　　现场之中，除了老牌英资地产公司，还有就是李嘉成、李兆基、郑宇彤、郭家等多个华人家族。
　　
　　身边的郑志杰说道：“估计是为了其他地皮，中环地王的起拍价就1.8亿，香港可没几家能够出的起这个钱，华资中估计就我们一家了。”
　　
　　地产行业的确可以借用贷款，可贷款额度也是一种资源，一旦用多了，银行必然有管控措施，这自然会影响其他业务；
　　
　　所以小公司是不会参与大型地产项目的，纵然知道能够赚钱，可风险太大，且会影响很多正常的项目。
　　
　　杨文东点点头道：“恩，其他一些地皮我看了，也还不错，不过我们的目标还是地王，其他的就不参与了。”
　　
　　一些小型地皮对于今天的长兴地产来说，意义不大了，早在1967年就收购了足够多了，如今自己都来不及开发，自然就没必要再来与中小型地产公司竞拍了。
　　
　　这就类似前世的内地大型地产公司去竞拍一个小型商业楼一样，没什么意义，钱是肯定能赚的，但还不如将精力集中放在一些大型项目上。
　　
　　如今的香港华资相对来说还是比较弱小的，自己没必要跟他们争，且本身自己也是很多华资地产公司的大股东。
　　
　　“杨生.”李嘉成等人也发现了杨文东，都走了过来招呼。
　　
　　“李生、郑生.”杨文东也算是礼貌的招呼道。
　　
　　就算自己的影响，使得香港未来的商业环境不确定，但这些能够几乎白手起家的人群，大概率还是能够发展成顶级的商业巨头的；
　　
　　且未来自己也不太可能彻底控制香港的各行各业，甚至地产行业也做不到，那自然也需要一些手下了，既可以让他们替自己做事，还能够借助股份，获得这些人的收益。
　　
　　众人寒暄一会后，便告辞离开，拍卖会也即将开始了；
　　
　　“杨生，这几人的公司也准备上市了。”郑志杰提醒说道。
　　
　　“嗯，那明天让方先名跟踪一下具体进度，我们还是可以适当再增加一些股份的。”杨文东点点头，道：“先搞定拍卖会，其他是小事。”
　　
　　PS:求月票